养殖场建在基本农田上,小心“竹篮打水一场空”

2021-11-03 10:30   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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近日,国务院新闻办召开了新闻发布会,自然资源部部长、国家自然资源总督察陆昊就耕地保护、国土空间生态保护修复和生态红线划定等热点问题作出回答。会上,陆昊表示,耕地保护的形式依然严峻,下一步会强化耕地保护,特别是对永久基本农田的特殊保护。
 
这就让创为律师想到,前几天,有一位当事人在公众号后台留言,他咨询的问题正好跟耕地保护有关。这位当事人表示,几年前在自家耕地上建了一座养猪场,如今突然接到政府通知,说养猪场被卫星拍到了,属于违建,要被拆除,现在也不知道到底该怎么办才好?

养猪场被卫星拍到,这就说明这位当事人的养猪场正好建在耕地红线之内,也就是把养殖场建在了永久基本农田上。
 
按照现行的《基本农田保护条例》第17条明确规定:禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
 
基本农田一经划定,任何单位和个人都不能擅自改变其用途和属性。所以,养殖场无论是不是建在自家耕地上,只要是建在了永久基本农田保护区里,就要严格禁止,就可能面临被拆除的风险。
 
如何知道耕地是否属于永久基本农田?
 
 
 
《基本农田保护条例》第11条规定:划定的基本农田保护区,由县级人民政府设立保护标志,予以公告,由县级人民政府土地行政主管部门建立档案,并抄送同级农业行政主管部门。
 
所以,只要看一看自己承包的土地上有没有基本农田保护标志,就知道承包土地属于什么类型了。
 
图片来源于网络
 
除了以上这种方式,农民朋友还可以通过以下几种方式查询基本农田保护区的情况:
一是到辖区国土所或者县自然资源规划局查询乡镇土地利用总体规划;
二是到辖区国土所通过国土调查云系统查询;
三是到乡镇政府或者村委会查看基本农田保护区块登记表和基本农田保护卡。
 

永久基本农田不允许修建养殖场,但是在一般农田上若是符合当地的规划、审批要求,获得相关手续后,再建造养殖场是不违法的。
 
然而在实践中,有很多拆迁方以养殖场未经过审批或者占用农业用地为由“咬定”养殖场属于违建,要求限期拆除。
 
所以,各位被拆迁人一定要仔细甄别自家耕地属于哪种土地性质,到底能不能建养殖场。养殖场拆迁问题涉及到的法律知识较多,被拆迁人如果遇到以违建之名逼迁,或者养殖场补偿不合理,都可以电话咨询创为律师,或者在文章下方留言说明遇到的拆迁问题,让专业拆迁律师帮您“划重点、解疑难”。
 
 
 
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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