为什么她头疼给了6套安置房,怎么办?

2018-12-18 09:57   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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  拆迁方太大方了,大度分了6套安置房,唉呀妈呀,假如一套房200万,这6套房子不就1200万了么?简直是千万富豪的命啊,开着豪车、住着豪宅,喝着香槟、吃着牛排,这种小日子想想都觉得开心,没事去偷着乐会儿!

  什么?乐?没错,别人眼中的乐子罢了。

  自从拿到6套安置房屋的钥匙,她就开始恍惚不安,这到底是为什么呢?创为律师给大家带来一则新闻,请看!

  住在杭州的方女士,因为拆迁分到了六套房子,本来是一件开心的事,如今却在担心房屋的质量。本来她打算卖掉一套房子,结果却发现了问题,她表示带顾客看的时候,顾客表示不想买,因为每一个房间都有裂缝,质量有问题。这样的房子方女士自己都表示不敢住。

  什么?太狗血了!

  这些拆迁安置房是5月才发放的,只有这一套有质量问题让方女士比较担心。找到相关的村委会,他们表示:让相关人员检查了,发现裂缝只是粉刷的原因,并没有大碍,事后会让人过去维修,但如果方女士觉得房子基体有问题,可以找权威机构鉴定。

  确实,分了6套房子,确实是一笔不小的数目,如果真的有质量问题确实令人担忧,方女士的担心也不无道理,毕竟如果房子真的有问题,住着也不安全啊,而且还不敢住,不能住的房子哪还有什么价值呢?

  拆迁的过程十分繁琐复杂,创为律师在代理案件过程中,遇到大多数朋友就是因为对拆迁补偿不满意,进而延误了拆迁进程,但也不得不承认,有些朋友“狮子大开口”也着实令拆迁方头疼。对于被拆迁朋友来说,往往一般是第一次经历,这个时候就需要专业人士进行指导,借此机会,创为律师就给大家聊一聊律师可以怎么给您出招?

  一、平等谈判节奏

  由于绝大多数人都是第一次遇到拆迁,一辈子也就经历一次拆迁,所以,必然存在法律知识储备不足,经验欠缺的问题。而拆迁方往往是拆迁的老手。所以创为律师认为有一个公平平等的谈判平台很重要,是被拆迁朋友合理的补偿的依据。

  二、拆迁项目调查

  征地拆迁过程中,有些拆迁程序不合法而被拆迁人却不得知,创为律师提示大家例如一些拆迁项目是否有审批,是否有相应的规划,拆迁过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等,这些都是要经过相应的法律程序(信息公开等)进行公示公开的。

  三、监督测量评估

  有时候,拆迁方和被拆迁人会协商进行评估测量,但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底,很容易造成拆迁方说多少就是多少的“一言堂”结局,而创为律师认为我们可以从不同的角度、不同的区域和市场行情,参考相对客观的补偿标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候,我们可以采取相应的复核等法律程序来争取提高补偿。

  四、律师函法律“权杖”

  在创为律师代理案件过程中,有些被拆迁朋友的合法权益受到损害时,有时候会遭到相应的审批等责任部门的“闭门羹”,这个时候律师函就起到作用了,例如在遇到暴力强拆、停水停电等违法行为时候,可能会需要一封律师函进行施压,更好的促进双方平等地位。

  五、复议和诉讼

  关于复议和诉讼是征地拆迁环节维权的重磅,用拆迁方惧怕的“利剑”来适当性“要挟和钳制”,但是创为律师提示大家,如何更好的把控行政复议和行政诉讼程序最为关键。例如行政复议的复议机关,如何一针见血的提起行政诉讼:如何诉讼、诉讼什么、需要准备什么证据材料可以支持自己的诉求......。

  鉴于以上五条内容,创为律师希望大家可以引起注意,专业拆迁律师有着长期的维权经验,了解拆迁中的游戏规则和拆迁方的惯用手段,能够告诉被拆迁人什么该做,什么不该做,增加维权的筹码,如果大家有任何相关征地拆迁的问题也可以及时在文章下方留言。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616  400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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