【集团诉讼】房屋拆迁“防盗记”

2016-03-16 17:52   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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——北京创为律所带您抵制诱骗
 

房屋拆迁是一项浩大的工程,是拆迁单位与被拆迁人一次商洽、一回融合、一场战争,因为不同的需求与限制,为了争取最大化的自我权益,双方各自为营,而房屋拆迁律师则成为了双方执拗的链接,平息硝烟,还社会一份公正。

创为律师事务所作为房屋拆迁争议问题的终结者,秉持着创世济民,为仁为义,律政先锋,师出有道的理念精神为许多有需求的被拆迁人救助了梦想家园。这里给大家讲述一个创为律师团队曾经遇到过的一个具有普适性的案例,希望可以为更多的人筑御攻防:

王先生,家住江西永丰县,近几年一直在外地工作,兢兢业业。2013年9月份,王先生的家里打电话说他们居住的老房子要面临拆迁,因为家庭条件较为贫苦,这所即将要面临拆迁的房屋承载着其一家老小5口人的生活起居,但是其家里人对围绕拆迁产生的一系列法律关系、合同文本等一窍不通,更不知道拆迁补偿到底合不合理,所以手足无措的家人盼着王先生赶紧回家处理此事。事态紧急王先生无奈辞掉了工作往家里赶。刚到家第二天,拆迁办拆就主动带着拆迁补偿协议找到王先生家商议赔偿的问题,拆迁协议条理不明,按户口补偿条款的不平等协议将王先生剔除在补偿范围之外。拆迁办的人言词分明地对王先生说:“这次拆迁是依照户口补偿的,补偿方式就是以房换房,每人30平米,没结婚的不给补偿,你们家不算你4口人也就是120平米。”王先生听到没有自己的补偿后心急如焚,辩解道:“这样肯定不成,我的户口在这,这是我的家,都养了我三十年了,怎么可能不算补偿?”后拆迁办故作为难的同意添加王先生的补偿面积,也就是给了150平米,但是作为交换条件要马上签字,并承诺先签协议的选安置房的时候可以优先选择一个好的位置,等过了时间不签字,后悔都来不及。在拆迁办工作人员的人“热情”劝导和特殊“恩惠”的诱导下,王先生即可签订了拆迁安置补偿协议。事后王先生怎么想都不对,突然发觉这个补偿协议似乎是一个设防的“陷阱”,就房子而言原来的面积就有200多平米更何况还有一个10多平米的小院子,这些都没有补偿不说,折换下来的房子还没有原先大,突然就意识到了事情并不像拆迁办工作人员所说自己家占了多大便宜,而像是一个组织完善的,分工明确的“骗局”,于是便不同意搬迁,成为了家喻户晓的“钉子户”,特立独行,王先生一家成为了村里的反拆迁的“反面典型”,不断有社会上的闲杂人等到王先生家中骚扰,还挑衅称欲对房子进行强拆,王先生及其家人每天担惊受怕,王先生的母亲也因此产生了巨大的精神压力,时常会出现精神分裂现象,生活收到了很大的影响,对于这些“强盗行为”无计可施,后来经朋友提醒想到通过法律途径来维护自己的权益,捍卫自己的权利。

王先生为了改变一家人水深火热的生活,每天早出晚归,到街头巷尾到处打听拆迁专业律师团队,从具有“经验”的朋友处得知,北京创为拆迁律师团队专门从事拆迁维权案件,并且已经为很多人都户要回了合理的补偿,成功帮助当事人的维护了自己的权利。于是王先生找到了创为拆迁律师团队,老家人听说后也找到了王先生,希望可以4户一起维权,于是王先生带着大家的期望与创为律师事务所主任面见沟通,更希望可以为家人和自己的同乡拉起一道拆迁“防火墙”。

北京创为律师事务所接受了王先生及其老乡的委托之后,当即拉开了维权之争的序幕:

维权路迢迢,创为亮金牌:创为律师事务所委派负责拆迁的专业律师团队针对该案件进行了讨论和研究,对于案件的特殊性和当事人的真实情况进行了细致分析后,创为律师事务所派出了律师代表韩跃松律师和杨猛律师去当地进行前期调查了解。经过律师的几经周转,从当事人的口中得知,该房屋的产权并非仅仅属于王先生一人,而是属于王先生、王先生母亲以及王先生哥哥三人共同所有,而王先生的母亲与哥哥也并没有对其作出任何授权。所以,针对王先生所签署协议具有争议,属于无权代理,对于这份拆迁协议,韩律师和杨律师首先向拆迁单位寄出了律师函,希望通过沟通协商的方式与拆迁单位达成统一,适时的提出协商来缓和拆迁补偿矛盾,协商是速度最快、效率最高、最节约社会资源的方式,也是为王先生据理力争的主要环节。与此同时,两位律师为了防止一些社会不安因素再次伤害王先生及其家人,向该县公安局提交了人身和财产保护申请。在等待拆迁单位回复的同时,韩律师与杨律师对本案一些政府批文申请了公开,也相应的查阅了此次拆迁相关的信息材料,决定从程序合法和实体公正两个方面综合着手进军,从而摄取更多有效性信息,为后续的谈判增加筹码。

拆迁单位也在收到律师函后提出了协商解决,经过两位律师与拆迁单位多次交涉以后,提出了重新制定协商拆迁的补偿事宜合议,两位律师乘胜追击,综合考虑了王先生及其同乡的提出的补偿要求,与拆迁单位达成了新的补偿协议,经过协商,决定每家补偿金额逾百万元,另有安置房屋。在原有的请求上又多挽回的百万元使王先生及其同乡始料未及。仅仅一个月的时间,创为律师团队为大家带来的是生活的一份感动和希望的光芒。

拆迁谨慎行,创为警醒点 :本案中王先生在拆迁单位的诱导下,签订了不公平补偿协议,但王先生及时的认清了协议的问题,知道自己深陷“骗局”。在强拆实施之前及时的找到了创为律师团队,此案件拆迁律师如果是发生在强拆之后介入的,那么就不会这么容易破解“迷局”,即使最终会拿到合理的拆迁补偿,但也会大费周章。

北京创为律师事务所L

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